こんにちは～！

ハッと気が付けばもう既に1月も後半です・・・・

毎日が忙し過ぎて時間の感覚や曜日の感覚を忘れてしまいそうになりますね

さて、先日VitaminTerrace神仙寺の完成見学会を行いました

当日はとても寒い小雪が舞い散る中、遠方からはるばるお越し頂いた皆様もいて

本当に有難うございました<(_ _)>

正確にはまだ外構工事が全て完了していない為完成とはいきませんが

既にお申込みを頂いているお部屋も有り、最短入居は1月末からですので

急がなくてはいけません^^;

やっと物件の看板が外壁に出来上がりました

高い擁壁の上に建つ物件ですが、この看板がとてもよく目立ちます

門柱にも工房で作成して頂いたオリジナルな物件サインが設置されました

門柱のアンティークな雰囲気ととても似合っているかと思います

物件エントランスにはヨーロピアンな雰囲気の石畳

全体的に港町神戸に相応しいレンガ倉庫の様な雰囲気に仕上がったと思います

室内は全室照明器具、エアコン、独立洗面台、ユニットバス、バストイレ別と

必要な機能は全て揃っています

キッチンのコンロも嬉しい2口付です、自炊される方は便利ですよね！

新品のユニットバス、もちろん追い炊き機能付です

コンパクトな室内ながら必要な機能は全て備わってます

独立洗面台も付いてますよ！

もちろんトイレも独立してます

TVモニターインターフォン付、これで誰か来ても直ぐに分かりますね～

2階のお部屋には全室ワイドスパンのベランダ付

1階には広～い専用庭が付いてます、嬉しいウッドデッキ付です♪

12室中残り7室がまだ空いております～

賃貸の条件等はリノスタイル不動産までお問い合わせ下さいね！

お待ちしております<(_ _)>

明けましておめでとうございます

本年度も宜しくお願い致します<(_ _)>

昨年も工事に明け暮れた日々でしたが、今年はどうでしょうか？（笑

今年はもう少し余裕を持って動きたいと考えていますが

中々工事をしつつ物件取得にも動いて行くのは難しいですね～^^;

年明け早々1月には工事中であったVitaminTerrace神仙寺がオープンし

稼働し始めます

また次の大規模改修工事予定物件も1月から工事着工となります

気を引き締めて今年も年明けから頑張って行こうと思います

どうぞ皆様本年度も応援宜しくお願い致します～！

こんにちは～！

毎日寒いですね～寒いのが苦手なワタシは外出する時にはダウンコート

着てますが、それでも神戸の山手へ行くと平地と温度が違う～！

って思います^^;

さて、そんな神戸市中央区の山手に建つ築古木造アパート

モデルルームがやっと完成しました！

モデルルームが完成しただけで、工事はまだまだ残り11室残ってます（苦笑

１Kタイプの前12室のリノベーション物件です

完成予定は1月下旬頃です、神戸で一人暮らしてみたい～！

と言う方や、この春から新社会人の方、是非お待ちしております（＾◇＾）

シンプルな１K室内に必要な物は全て揃ってます

全室照明器具付！もちろん洗面台付です～

オシャレな室内からは1階専用庭が付きます、2階にはベランダ付

もちろん、パストイレは別々ですよ～

まだ取付予定の荷物が残ってますが、嬉しい2口コンロ付のキッチン♪

浴槽もちゃんと付いた追い焚き機能付浴室ですよ～

条件や間取りはリノスタイル不動産までお問い合わせ下さいね！

業者様からのお問い合わせもお待ちしております<(_ _)>

宜しくお願い致します～！

こんにちは～！

今日もメチャクチャ寒かったです・・・・・

東北の方では大雪が降っているそうですね、寒いのが苦手なワタシは

雪国には住めそうに有りません^^;

今日もダウンのコートを羽織り、ブーツを履いて手袋をして防寒対策万全で

工事現場の進行確認と打合せへ行って来ました

古民家再生の現場からです、築年数不詳と言う物件の古民家再生を行っており

全ての柱が床下で腐っておりました・・・・orz

柱を一気に取替なんて出来ません、建物自体が崩れてしまう可能性が有ります

それ程老朽化が進み傷みが激しかった物件ですが1本ずつ柱を取替し

基礎からやり直しべた基礎を打ち、柱と柱の間は耐震金物と構造用合板で

壁を作って行くと言うとんでもなく手間暇が掛かる作業をやってます

ホント大工さんお疲れ様です<(_ _)>

物凄く大変な工事だと言うのが良く分かる内容です

柱を交換するのと同時に梁も補強を入れて行きます

基礎工事もまだまだ終わらない・・・・・今からモルタル流して固めて行きます

耐震的にも構造的にもこの先まだまだ何十年も住み続ける事が

出来る物件へと生まれ変わる予定です

多くの人の手が掛かっている物件ですが、みんな共通して同じ想いなのは

良い物件を作りたいと言う共通の目標が有るからです

そんな素敵な物件作りに携われる事を心からオーナー様に感謝したいと思います

明日も寒いのかな～？頑張って会社でプランを仕上げなきゃいけません

事務作業に没頭したいと思います^^;

頑張ろうと思います！！

こんにちは～

朝から工事中物件へ立ち寄って来ました

この物件、実は今年の4月位には既に全部プランも完成してから工事着工に

掛かったのですが、工事が進んで来るにつれてどんどん物件のイメージが変わり

大工工事がほぼ中盤に差し掛かった所でもう一度全部プランやり直します！と

オーナー様にご了承頂き、そのやり直しプランを行っていた物件でした^^;

外壁塗装の下地まで終わり、来週から本格的に塗装作業が始まります

南側、北側どちらにもベランダが有る贅沢なお部屋

キッチンの横の袖壁、せっかく直ぐ横に窓が有るんだから開けて欲しいと

頼んでいた部分、コの字型に開いてました(*^_^*)

物件目の前の公共花壇に実った柿の実は随分無くなってましたので

近所の方が持って帰ったのかな～？

いよいよ工事も終盤に掛かろうとしてます

後は工事完了を待つだけですが完成が楽しみな物件の一つです♪

今月から始まっている物件の工事進行も行かなきゃ！って思っていますが

来週には行けるかな？プランも急がなきゃいけません

頑張ろうと思います～！！

こんにちは～

朝から工事中現場へ立ち寄って来ました

こちらは大規模改修工事中の木造物件の方です

足場が組まれてそろそろ塗装工事がスタートします

足場が外れる頃には外観がお目見えする予定ですので

とっても楽しみにしてます♪

既に室内の方もユニットバスが組み込まれてました

小さくとも浴槽が有るタイプが良いですよね～(*^_^*)

おっ！トイレ間仕切も出来てる！

こっちはクローゼットの入口です

何だかユニットバスが入って間仕切が出来上がって来ると

室内プランはまだですか？って急かされている様な気がします(>_<)

モデルルーム完成予定は12月中旬の予定なのでそろそろ本気で室内プランに

取り掛からなきゃいけませんね（苦笑

この枯れたツタだらけの外壁・・・・このままだと当然ですが塗装は出来ません

何やら秘策が有るようですが・・・・さてどうなるんでしょうか？

先月位に設置されたウチの会社事務所に置いてある水槽

このデカい水槽に何が入るんだろうと思っていましたが

やっと投入されて優雅に泳いでいるのは2匹のピラニア（笑

ナッテリーと言う種類のピラニアです^^;

ウチの会社のスタッフが趣味で飼ってます（笑

今日は一日車で移動ばっかりだったので全く事務仕事が出来てません

残業出勤で頑張ろうかと思います～！

こんにちは～

朝から大規模改修工事中物件へ工事進行の確認に行って来ました

築古木造アパートがどんどん変わって行きます

掃出し窓やっと取付完了しました～

窓の外に見える緑が美しいです（山際なのですぐ隣が山です^^;）

外壁側から見た掃出し窓、この窓から出て直ぐにお洗濯物を干せるよう

ウッドデッキも取り付けられますよ～

今週から始まる足場工事で外観が見違える様に綺麗になるのを楽しみにしてます

工事確認後のお楽しみはランチタイム♪

今日はインター付近の喫茶店ランチ、豚の生姜焼きでした

一人でランチに行く時は喫茶店が大好き（笑

色んな小鉢が有って野菜も盛り沢山なメニューが嬉しいですよね！

今月から別現場で始まる工事に、来月からの予定物件にと有り難い事に仕事は大忙しです

毎日会社でPCの前に座ってたら息が詰まりそうになるので息抜き替わりの

工事現場確認だったりします（苦笑

今週もハッと気が付けば水曜日！週末まで頑張ろうと思います～！！

こんにちは～！

秋晴れの素晴らしいお天気に恵まれ朝から打合せへ行って来ました

工事中の現場へも工事進行の確認へ

おぉ～！早い！！もう玄関周りの間仕切りが始まってます

RCは解体さえ終わっちゃうとやっぱり工事が早いなぁ～

目の前が公園なので、とても景観が良い南向きのお部屋、風通しも良いし

住み心地がとっても良さそうです

物件前の（多分公共）花壇になぜか？植わっている柿の木にたわわに実った柿

残念ながら渋柿だそうですが、たまに近所の人が取りに来るそうです（笑

都会のど真ん中でこんな柿の木有ったらホッとします^^;

と言うウチの自宅にも渋柿が沢山実を付けているんですけどね～

来月着工予定とさ来月着工予定と・・・・工事スケジュールを見ていると

年末まで一杯です！お待ちの皆様、もう少しだけ待って下さいね<(_ _)>

開けても暮れてもプラン作りばかりな毎日ですが、頑張ろうと思います～！！

こんにちは～！

朝一で工事中物件へ行って来ました

現在大規模改修工事中な物件と言えば築40年木造アパートと

築古RC物件と有りますが、本日はRCの方へお邪魔して来ました

中では職人さん達が忙しそうに働いてらっしゃいます

早い部屋では既に大工工事が始まっていて、天井枠組みまで出来てます

仕事が早いなぁ～！！

まだ解体中のお部屋はホント何にも無し！スケルトン状態です（笑

こちらは大工さんが下地組みの真っ最中、既に床が出来てる！！

こちらの部屋では天井の下地が既に出来てました(＠_＠;)

この調子ならかなり早いペースで完了して行きそうな気がします

工事現場を後にして一路東大阪へ、友人夫妻オーナーのお店へ打ち合わせに行って来ました

緑頭なロベルトオーナー（笑

ここのピッツァはホント絶品です！！

大阪平野を一望出来る素敵な景観の立地に有りますのでお近くの方は

是非お立ち寄り下さいね～！

リストランテアプリコート

〒579-8043 大阪府東大阪市客坊町１０−１２
072-987-9454

明日は今週末の決済予定でバタバタしていると思います

いよいよ新物件が仲間入りします～♪

でもまた大規模改修工事が必須な物件・・・・・（笑

つくづくこんな物件が好きなんだなぁ～って思いますが

頑張って行こうと思います！！

こんにちは～

今週はずっと会社を開けっ放しで居ない事が多かったので

やっとゆっくり机に向かって事務作業中です

10月9、10日と開催された賃貸住宅フェア2014in大阪へ両日とも参加して来ました

賃貸住宅新聞社主催のこのイベント、ワタシも参加し始めて今年で 5年目となります

参加し始めた当初はまさか自分がセミナー等するとは思ってもみませんでしたが

今年はリノベーションを中心としたセミナー講師をさせて頂きました

貴重な体験をさせて頂き、賃貸住宅新聞社の皆様有難うございます！

お陰様でセミナーは満席！有り難い限りです^^;

セミナーへお越し頂きました皆様、ご来聴頂きまして本当に有難うございました！

また何処かで機会が有りましたら有り難くお請けさせて頂こうと思います<(_ _)>

さて、2日目セミナーが終わって会場を後にし、現在工事中の物件へ工事進行の確認へ行って来ました

大工工事真っ最中、床の仕上げを大工さんが行って下さってました

大きな開口のサッシ枠、腰窓だった所を掃出し窓に変更します

そして新規設置でベランダを取り付けます

こちらの部屋は既に床が貼り終わってました～！

どんどん工事は進んでいきますよ～12月にはモデルルームを

完成させて募集開始をしたい所です

来週も打ち合わせや決済が有りバタバタしていそうな気がします

この連休は近畿地方台風の影響で雨ですね

週明けまた頑張ろうと思います～！