こんにちは～

今日は2月の月末、不動産屋さんが1年で最も忙しい日かもしれません（笑

普段はあまり不動産屋さんらしい事なんてしてませんが今日は朝から仲介の決済

ビシッと決めて銀行さんへ行って来ました^^

決済が終わってから工事中物件の確認と鍵渡し等月末ならではの忙しさです

工事中戸建へ行って工事進行の確認をして来ました

既存風呂で良く悩むのがこの玉石を引いたお風呂、どうしても古臭さが目立ちます

ザ昭和な感じがしますよね～

コレを隠して今風にする為床のみ貼り換えて貰いました

作業途中ボンドをくっつける為重石を載せて有ります

完成がこんな感じです～ユニットバスの床みたいになりました

排水溝もこの通り！ついでに浴槽まわりのコーキングもやって貰っても

コスパを考えると浴室タイル貼り替えするよりずっとお得です

昭和な古臭さが消えましたｗｗ

これで入居者さんを募集出来ますね（笑

明日も工事中物件の確認へ行って来ます～

頑張ろうと思います！！

こんにちは～

先日新築物件の見学会へ行って来ました

とても立地が良い素敵な木造３階建の新築アパートです

白を基調とした1LDKと2LDK混在の物件で広いです！

水回りも余裕の1616タイプのユニットバス

シングルタイプのお部屋でこの大きさの水回りはかなり目を惹きます

アクセントパネルが爽やかですね～

ご近所にはこんな重要文化財も有る素敵な地域

それでも利回り2ケタ以上で回ると言うのは企画力以外の何物でも有りません

素晴らしい物件を見せて頂き有難うございました！！

終わってからは一緒に見学会へ行ったメンバーで情報交換会＆食事会

スペインバルっぽいワインバー

どれも絶品で美味しかったです～！！

美味しい食事に不動産談義は切っても切り離せませんね（笑

こんにちは～！何だか久々な更新です^^;

サボっている訳じゃ無くて忙しくて更新するヒマが中々有りませんでした

さて、明日から工事予定の物件オーナー様がご来社

イチゴを頂きました～♪　有難うございます！！

事務所いっぱいに広がったイチゴの匂いに幸せな気分に浸りながら

ブログ更新してます（笑

午後からチラシ用写真撮影へ行って来ました

やっとコレで募集が掛けられます^^;

クローゼット仕切りもバッチリです！

ハンバーポールの設置忘れてますね、業者さんに連絡しとかなきゃ～

こちらは別のお部屋です、上の部屋とは違い白っぽく仕上げました

そして和室も残したまま、琉球畳です～

ちょっとはカッコ良く見えるかな？

明日はお楽しみな物件見学へ行って来ようと思います

明日から始まる工事の進行もUPして行こうと思います～

こんにちは～

今日も朝からIKEAで購入したシューズBOXが届くと言うので

荷受けへ物件へ行って来ました

到着してから荷物を開けて早速組立してみました

全部広げて組立して行きます

やっとシューズBOXっぽくなってきた？ｗｗ

設置して完了～！ここまでの所要時間、ワタシ一人で約1時間チョイです（笑

きっと職人さんが組むともっと早いんだろうなって思います^^;

その後は案内用チラシの写真撮影、今度はちゃんと普通のシーリングですが

電気を取付けて写真撮影して来ましたよ～

ほら、やっぱりカメラが違うと広く見えます（笑

何だか10畳位有りそうな広さに見えますが、実際には8帖です（笑

ちゃんとした照明器具を買っている暇が無かったので近所のニトリへ行って

シーリングをお買い上げ、リモコン付きで3990円でした～安い！！

やっと仕事が終わって遅めのランチ

今日は物件の近所で見つけた美味しい喫茶店ランチでした

ささみのフリッターが甘辛くて美味しかったです♪

新しい物件が出来ると近所に美味しいお店を見付けるのが

唯一の楽しみだったりします（笑

今週もあっと言う間に週末ですね～

明日は工事中物件の確認へ行って来ようと思います

頑張ります～！！

こんにちは～

今日も北風が吹き荒れて寒い一日でしたね～

そんな中、共有廊下の電球が切れてると報告を受け

全ての電球をLEDへ交換すべく物件へ行って来ました

確かに電球が切れて真っ黒になってます^^;

LED電球へ交換、コレで当分は持つでしょうね～

この物件はセンサー式ライトで暗くなってきたら共有廊下の電気が

点く様になっているので、実際にどれが付いているかどうか分かりません

なのでこの際全部一気にLEDへ交換する事にしました

共用廊下部分です、相変わらずスッキリと埃一つ落ちてません

いつも清掃して下さっているシルバーさんに感謝です♪

そして珍しく、内廊下なのでオートロックっぽく電子ロックを取り付けて有ります

外側から見る個こんな感じ、シングル物件なのでセキュリティは大事ですね！

帰りに別の物件へ行ってシーリングも取付けて来ました

コレで夜暗くなってから案内が入っても問題無し

早く決まらないかな～？と首を長くして待ってます（笑

明日も別の物件へ行ってライトを取付けて荷物の受け取りに行って来ます～

一見電球交換だったり地味な作業の様に見えますが大事なお仕事の内ですね

今日のランチはウチの物件近所の喫茶店、ロコモコランチ1000円也

美味しかったです～♪

さぁ明日も頑張ります！！

こんにちは～

今日は温暖な近畿地方平野部には珍しい一面雪景色となりました

朝から子供の小学校へ行ってオープンスクール

自転車で行くのはちょっと身の危険を感じました(+_+)

雪景色の小学校、でもこんなの雪国の人からすれば笑っちゃうわ！

って言う様な降雪量なんでしょうね^^;

ウチの愛車のBMWミニちゃんも真っ白でした～

さて、昨日はIKEAへ行って仕入して来ました

大量に購入したのはシューズBOX

このシューズBOXのパッケージがこれまた重い・・・・・

やっぱりIKEAへ一人で買い物へ行くんじゃ無かったと

後悔しても先に立たず・・・・・

こちらもトイレ用棚等を大量買い

流石に持って帰れないので全部発送にするとただ今5万円以上お買い上げの方

送料半額キャンペーン～♪ラッキーです（笑

来週届くので設置が楽しみです

ハッと気が付けば阪神高速も通行止めになってました^^;

今日は仕事にならんので事務所で大人しく事務作業をしてます～

来週も頑張ろうと思います～！！

こんにちは～
昨日退去が有ったお部屋の確認へ行って来ました

そこそこ新しい物件なので入っている設備類もそこそこ新しい・・・・

システムキッチンも入っているし無難な設備類は全て揃っている感じ

しかし、あんまりにも普通過ぎてどうリフォームをするか？

頭を悩ませてます^^;

そんなにお金を掛けるつもりも無いのでザックリクロスと床くらいかな～？

シャンプードレッサーって使い勝手が良いのは分かるけど

見た目が普通過ぎてどうしましょ？って感じです、かと言って

取り替えるには勿体無い・・・・・（苦笑

新築でもこのツーハンドル水栓入っていたりするんですが

これはサーモ付へ交換かな？

玄関周りに収納が無い・・・・せめて靴箱位は置きたいなぁ～

そんなに奥行きに余裕が無いのでスリムタイプでも置くかな？

帰りに物件近くのカフェでランチ♪

久々に来たけどやっぱり美味しい～コレにパンとスープ

デザートとドリンクが付いてお値段1000円也、チーン

手作り感満載！本日はかぼちゃコロッケでした～本日もご馳走様です♪