こんにちは～

今日は工事中だった物件が完了したとの報告を受けて

確認へ行って来ました

玄関スペースは全体に山小屋風（笑

照明器具は既存の物がとても素敵だったので再利用です

キッチンは思い切ってステンレスシンクとコンロのみ

木目ととても合っていて正解だったかな～？って思います

ユニットバスは入らないので、既存のお風呂をタイル張り

3点ユニット風ですが、ホテルライクなゴージャスさです^^

1LDKのお部屋なので居室スペースはポップに明るく

最近のお気に入りドット柄クロスですね（笑

全体で見るとこんな感じ

ビビットなオレンジが濃い木目に合ってて効いてます

工期約1か月、大量のタイルを運んで下さった職人さん

本当に有難うございます～！！

さて、次のプラン作りが待っていますので頑張るとしますか～(*^_^*)

こんにちは～

朝一、pcを立ち上げてもネットに繋がらず直ぐに固まる・・・・

何度か再起動を繰り返しましたがまったく症状が改善されずソフトにもアクセス出来ず

仕方ないのでデカバリーする事にしましたが、これが大変だった！

出荷状態に戻し朝からやり始めてやっとさっき終わり丸一日掛かってしまいました(-“-)

バックアップを取っておいたはずのファイルが何個か消えてるし・・・・

今まで使ってたソフト全て再インストールが必要だし、ホントpc壊れると大変です

おかげで今日は一日全く仕事にならずでした(ー_ー)

昨日は日曜日だったのですが、工事中の物件確認と材料仕入れへIKEAへ行ってきました

やっとクロスが全部張り終わってました、後は設備類の細かい取り付けを残すのみ！

ビビットなオレンジクロスが目を惹きます（笑

IKEAの新作洗面です、扉がキッチン用にも有るタイプと同じ物でなかなか可愛いです

サイズ違いの物がこちら、このセット（洗面台・水洗金具のみ）で２５０００円切っているのは安～い！

水洗金具も可愛いですよね！

今週も週明けからバタバタしてますが頑張ろうと思います～！

こんにちは～

今日も自社物件の写真を撮影に行って来ました

工事はとっくの昔に終わっていると報告を受けていたのに

中々行く暇が有りませんでした^^;

さっさと写真撮影して募集出さなきゃ何時まで経っても決まりませんよね

玄関入って直ぐの場所に新規でシューズBOXを設置しました

床の色と合っててイイ感じ！

ちょっとシックな感じにしたくって洗面室は大人の雰囲気

室内もクロスと床が貼り換えられてパリッとしましたね～

トイレもお化粧直ししてイイ感じ！

何にも触って無いのがお風呂場・・・・

まぁ当分はコレで良いかと思います、ちゃんと追炊き機能も付いているしね～（笑

本日のオマケ写真はずっと行きたかったランチのお店

近隣で食べログずっと上位に上がっているお店で気になってました

ソースが丁寧に作られて一つ一つの素材の味がちゃんと生きているお味でした

とっても美味しかったのでリピ決定です（笑

帰りに物件調査へ行って帰って来ました

明日もしばらく物件調査が続きそうです

頑張ろうと思います～！！

こんにちは～

今日は朝一で同業者さんの物件見学会へ行って来ました

素敵なリノベ物件！ワタシもこんなの作りたいな～って思います

転売用だからこそお金が掛けられるって言う事も有りますが

コレが賃貸用なら中々ここまでお金を掛ける事は出来ません

とても勉強になった見学会でした

お風呂もゆったり広々サイズ、アクセントパネルが効いてますね！

輸入品のベデスタルシンクとモザイクタイルの組み合わせ

素敵過ぎます～（＾ｖ＾）

コスト掛かってるなぁ～って思ったのはこの壁の輸入クロス

実は本物のタイル貼るよりもお高くなるのが輸入クロスの宿命です（泣

キッチンも食洗機にガラストップコンロ付、高級感が有りますよね～

シンク横の棚等が女性らしい使い易さを目線にしてあってお誘い頂いた

女性社長らしい造り込んだ物件だなぁ～って思います

明るい陽射しが入るベランダ付の寝室、ルーバーとアクセントクロスが合ってますね

段付き天井もピタリとはまってて良い雰囲気です

目に付いたリビングの造作部分、壁に貼ったタイルの下から

間接照明の陰影が効いててとっても素敵でした！

コストも重視しつつお金を掛けて転売物件を作るって言うのも

やり方としては有りな手法だと思います

S社長有難うございました～<(_ _)>ご一緒した皆様も有難うございます！

ワタシもやってみたいなぁ～とは思いつつ、今は目の前の仕事を

頑張ってこなして行こうと思います^^;

こんにちは～

すっかり暖かくなって桜満開な春！って言う雰囲気ですね～

さて、昨日はテナントを借りたい～って言う方をご案内して来て

ついでに近所のウチの物件へ行って写真を撮って来ました

探しているのは和食系のお店の居抜き店舗、自分で案内へ行くと

おぉ！コレ良いじゃないと思っていてもココがダメだったりあそこがダメだったり

色んな要素が見えて来て、なるほどテナントを探す時にはこう言う部分を

見るんだととても参考になる事が多いです

立地も最重要ですが、都市部で無い場合には駐車場スペースが何台有るか？

設備配管などどれくらい次に使用出来るのか？色んな要素が必要になるのが

テナント募集なんだなぁ～って思いました

自社物件では今まで敢えてテナントが無い物件を選んで来ているので

物件購入の時の参考にもなりますね！

さて、工事完了したお部屋の確認へ行くのが遅くなり写真撮影が

すっかり遅くなってしまいました(+_+)

今週は中々物件へ行く時間が無かった為です

キッチン位置を窓際から横へと変更しました

キッチンサイズもW1800と大きくなっています

洗面も新調、ユニットバスもホテルライクなユニットへプチリフォーム

元々和室だったお部屋ですが、琉球畳へと変更しふすまなども張替

白を基調としたお部屋はやはり広く見えるのが特徴です

今までよりも大きなキッチンへと交換したせいか？とても豪華に見えます（笑

早速チラシを作って募集を掛けようと思います～！

来週も工事進行の確認や提出書類の作成や色んな仕事が入ってます

頑張ろうと思います～！！

こんにちは～

暖かくなったな～って思ったら急に寒くなったり

中々お天気が安定しませんね

そんな中工事中物件へ行って来ました

現在配管仕込の真っ最中～

水道屋さんがキッチンの給水工事をやっていました

お風呂も浴槽が取り除かれてモルタルで下地を均して有りました

これから新しくタイルを貼って行く予定です

帰りに久々にIKEAへ仕入へ行って来ました

この透かしレースの様な照明器具可愛すぎる～！！

こっちの天井照明もレトロで好きな雰囲気です

安くなっていたので速攻お買い上げ（笑

コスパ良いなぁ～（＾ｖ＾）

また何処かの現場でこっそり使っているかと思います（笑

明日は一日プランのお仕事で事務処理作業です

頑張ろうと思います～！！

こんにちは～

リフォーム完了したとの連絡を受けて早速見に行って来ました

フェミニンなイメージの寝室

小さいけどシステムキッチンが入ってます

ベランダ横のお部屋、南向きのお部屋なのでとても明るいです

ぐるぐる渦巻なクロスと床を貼り換え

スッキリ爽やかな水回り、惜しいのは室内塗装を入れておらず

巾木の色がホワイト系じゃ無い事かな？^^;

帰りに花見渋滞に引っ掛かってもの凄い人で一杯でした～

でも車中から見た満開の桜に癒されました（＾ｖ＾）

祖母を連れて行っていたので、帰りに珍しくお寿司屋さんでランチ（笑

お婆ちゃん気に入ってくれたかな～？