こんにちは～

今日は土曜日なのでゆっくり事務所で書類仕事をしてます

やっとバタバタ忙しかった1週間が終わり何とかホッと一息付ける土曜日の午後

次の物件の打合せに建築業者さんが来客、色んな話をさせて頂きました

やはり何処で聞いても建築単価はかなり上がっている様子ですね

オリンピック需要な関東と震災復興の為の東北に全国の職人さんが

集まってしまっており、関西では中々良質な職人さんを捕まえる事が出来ず

人件費の高騰や円高による鉄相場の高騰などが上げられるようです

数年前の建築単価とかなり違うとの事で、昨年取った請負でも大幅な赤字が

出ている企業も有るようです

他人事じゃ無いだけにウチも身が引き締まる思いです^^;

さて、来週新規物件取得の決済が有ります♪

この物件を取得するまでに約9カ月掛かってますｗｗ

現在この物件の工事プラン作成や、現在工事中の物件プラン作りなど

プランの仕事で追われまくってます(＠_＠;)

一つ一つ全部違うデザインだからこそ差別化も出来る

頑張る為には美味しいランチ♪　って事で珍しくナイフフォークしか使えない

ランチへ行って来ました（笑

本格フレンチですがお値段はリーズナブル

この日のメインデッシュはハンバーグでした

たまには美味しい物食べて英気を養い次の仕事へ向けて頑張ろうと思います～！

こんにちは～

今日は朝から新築の打ち合わせへ行って来ました

広い土地に何を建てようか？と考えると収支計画と共に自ずと事業計画が

出来る物ですね、今年から来年に掛けての壮大な新築計画始動します（笑

さて、午後からは工事中物件の工事進行の確認へ行って来ました

まだ室内は解体の真っ最中でこんな感じ

何だこりゃ？って言う感じの壁に穴が開いてましたｗｗ

ココの壁はブロックですが、中に全部鉄筋が入っていて解体にとても苦労してました

それにしても凄い騒音！他にご入居の皆様に大変ご迷惑をお掛けしております<(_ _)>

クロスを剥ぐとこんな壁が出て来ます

このブロック塀の部分は塗装をするととても雰囲気のある壁になるので

塗装仕上げにする予定です

ユニットバスを取り壊した後の玄関周り

それにしても大変な解体現場です、暑い中職人さんお疲れ様です！！

今日の外気温は約30度！暑い～！！これから夏へ掛けてもっと暑くなって行くんでしょうね～

プランの仕事やその他書類仕事など、じっくり事務所にこもって作業しなきゃいけない

仕事が溜まってますが、外に出る用事も多くまた、来客も多いので中々じっくりと

作業に取り掛かれません、今から集中して頑張ろうと思います^^

こんにちは～！

朝から素敵立地の物件へご案内へ行って来ました

駅からも徒歩圏内、閑静な住宅街に立つ物件でした

古いんだけど味が有る、室内は築年数からは考えられないほど

丁寧にご使用されてました

段付き天井と壁の造作が素敵♪

暖炉が似合いそうな空間ですね～是非残したいミッドセンチュリーなテイストです

古い照明器具ですが、とっても可愛い～！！

要らないんだったらワタシが貰いますが・・・・（笑

かなり好みのタイプです^^

プランのお仕事が大変立て込んでいる状況で明日も一日外出しなければいけません

全然じっくり会社の机に向かって仕事が出来ません～(-“-)

そろそろ夜残業しなきゃいけないかな？頑張ろうかと思います～！！

こんにちは～

今日も朝から法務局へ行って、その後工事予定物件の現地打ち合わせ

バタバタした日が続いてます^^;

古いタイル張りの昭和チックなアパート

当然お風呂もタイル張りです、ユニットバス入るかなぁ～？

基本間取り１Kタイプ、今からプランを作って行きますが狭い部屋なので

間取りで悩みそうです・・・・

共有廊下にこんなデカいスズメバチの巣が有りましたが、すでにご退去済み（笑

軽く払って潰しておきました、再入居されると困ります^^;

来週から始まる工事予定にプラン作りに材料の発注にと追われて忙しいです

週末には少しゆっくり出来るかな～？頑張ろうと思います～！！

こんにちは～

6月に入り登記申請やら更新手続きやらで何だかバタバタしてすっかり

ブログ更新が出来てませんでした^^;

管理物件の駐車場に有る樹木の伐採を頼んでいたのが完了したとの報告を受けて

確認へ行って来ました

元々はこんな感じ、うっそうと生い茂る樹木にフェンスが押されて

駐車スペースも狭くなってしまってました

それをきれいサッパリ全部撤去！

かなりスッキリです～♪　表から見える景色が違います（笑

若干切り株が残っていますが、この花壇部分は次の外構工事に入る際

モルタルで埋めてしまう予定なので雑草処理も無くなります

エントランスの緑が無くなって少し寂しい気もするのですが・・・・

お手入れの面を考えるとこの方が断然楽！

外構用照明器具を設置して夜も明るくライトアップ出来るように

照らす予定です

今月は工事着工予定やら、契約等が有ってちょっとバタバタしてます

今日は土曜日なのでゆっくり事務仕事に没頭しようと思います～ｗｗ