こんにちは～
さて、不動産業をやっていると色んな方からご相談が入って来ます
そんな中で、私の友人もずっと近くで私が行っている事を見て来たので
投資用物件が欲しい！と言われ続けて早2年
探しに探してやっと物件購入をしたのが今年の9月の事です
物件スペックは築古の戸建、現金で始めたいという事だったので
最初の投資用物件ならこれ位の規模で十分
その物件工事の見積を色々と試行錯誤しやっと先日より工事が始まりました
まずはビフォーの段階からです
モジャモジャ雑草が生えまくっているエントランス部分、専用道路の奥です
広いベランダも付いてますが残念ながら防水が切れていて雨漏りが有ります
古い昭和50年代の家なのでもちろん和室ばっかり、これを洋室へと変えて行きます
キッチン位置も変更します、もちろんキッチンも交換予定
玄関ポーチは雨漏りでエライ事になってます^^;
軽量鉄骨2階建の物件で元はハウスメーカーの物件です
想定利回りは一応20％程度になる予定です
もちろん所有権で借地権では有りませんよ（笑
今まで色んな方に不動産投資の事をお話して来ましたがその中で実際に投資用物件を
取得して運営して行こうと思う方は極まれです
最初の1歩を踏み出せるかどうかで少しでも老後の年金の足しにしようと思う方や
手持ち資金を運営したいと思う方は10年後の資産が大きく変わると思います
最初の投資用物件という事も有りオーナーさんは色んな不安が有ると思います
取得しても本当に客付け出来るのか？リフォームは幾ら位掛かるのか？
賃貸としてご入居頂いてもずっと家賃を払ってくれるのか？
そんな不安を少しでもカバーする為にも私達が居るので何でもご相談下さいね！
当社は管理会社であり、当社が物件運営をしている会社だからこそ
賃貸経営には自信が有ります、自分でやって無ければこんな自信は生まれません（笑
こちらの物件も来年春には賃貸用物件として生まれ変わる予定です
まずは工事を完了させて客付け出来る状態になるよう頑張ろうと思います～