寒くなって来ましたね～あっという間に冬が近づいて来た！って感じがします^^;
ゆっくり会社のPCに向かっている時間が無く中々ブログ更新出来て無くてスイマセン
それでも毎日何とか仕事はやってますよ～（笑

さて、本日はセミナーのご案内です
今年もお呼び頂きました、賃貸住宅新聞社様有難うございます<(_ _)>
2015年11月25日、26日に開催される賃貸住宅フェアIN名古屋にて2日目

http://www.zenchin.com/fair2015_kaisai/nagoya/

22月26日の朝一番の枠でセミナーさせて頂きます
持ち時間は50分、何喋ろうかなぁ～ワクワクしますね（笑

って喋るお題目はリノベーションって決まってるんですけどね(*^_^*)
まだ原稿作って無いのでこれから喋る内容の原稿作り頑張ろうと思います

右を向いても左を向いても工事ばっかりでちょっと嫌になるほど工事が続いてます
現在工事中の物件は和風テイストな物件です

古建具が素敵でしょ～？書院の灯取り窓が気に入ってます♪

こちらも和風な組子の欄間を階段部分に持ってきました

LDKには腰壁が貼って有ります～

造作して貰ったカウンター上にはどこかで見た事が有る様なモザイクタイルｗｗ
実は別の現場で余ってた奴を貼って貰いました（笑

来年の繁忙期へ向けて仕上げて行かなきゃいけません
頑張ろうと思います～(*^_^*)

2月は逃げて行くと言いますが、正にその通りで賃貸繁忙期でも有る

この2月度は本当に忙しく、毎日残業しても追い付かない程の仕事量で

零細企業な我が社にはとても厳しいスケジュールでした^^;

あっと言う間に2月も終わりに近付きハッと気が付けば来週から

3月に入るんですね～（笑

そろそろダウンのコートもクローゼットに直して薄い春物コートの

出番かな？って言う気がします

さて、そんな待ちに待った春が近づいた3月7日（土）に

大阪でリノベセミナー講師をさせて頂く事になりました

主催は不動産投資専門の業者様でも有る清陽通商様です

清陽通商の栗本社長様とは2年ほど前に行われたセミナーをきっかけに

知り合いになり、それからずっとフェイスブックで繋がってます

趣味が自転車ロードバイクと言う栗本社長、お休みの日は自転車乗りを

こよなく愛し遠出に出掛けていらっしゃいます

理論整然と話される内容はとても分かり易く、ワタシのセミナーと

2部構成で最近の不動産投資市場などを栗本社長がセミナーされます

日時：平成27年3月7日（土）14：00〜17：00（13：30受付開始）定員80名

内容：誰も怖くて買わなかった全空きの「廃墟」があっという間に満室に！
「物件の価値を引き上げるリノベ」その秘密とは？

・私はなぜリノベーションを行うようになったのか？
・リノベーションに向いてる物件、向いていない物件その見分け方とは？
・大公開！リノベーションプランの全て
・資金効率を最適化するために～お金をかける所、掛けないところ
・実録！最新事例「VitaminTerrace神仙寺」再生の最初から今まで
・満室経営をするための秘密のノウハウ

是非お時間の都合が付けばご参加下さいね～

お申込みはコチラからお願い致します<(_ _)>

現在1棟リノベーション物件として着々と工事が進んでいる

Renostyle西明石の近況も交えて、セミナーではお話をさせて頂こうと思います

ブログ更新も頑張って行きますね～^^;

先週土曜日に「関西大家の会」様でセミナーをさせて頂きました

ご来場頂きました皆様、本当に有難うございます<(_ _)>

関西圏だけでなく、関東、四国、中国からも参加者の方がいらして

会場100名もの人数でちょっと暑いかもと感じるほど熱気に満ちてました（笑

3時間もの長丁場なセミナーでどうなる事かと思いましたが何とか終わり

ホッとしてます^^;

セミナーが終わってからはこれまた凄い人数で大懇親会です

人数多過ぎて全員とはお話し出来ませんでしたが、お会いできた皆様と

また次回お話させて頂くのを楽しみにしております♪

会長のゴンさん、まるこさん本当に有難うございました！！

ゴンさんのブログはこちらから、まるこさんのブログはこちらから

当日の様子が見れます^^

週明けからバタバタしており、打合せや工事の確認や来客なんかが詰まってます

プランの仕事の方も締切りが間近に迫っている物が沢山有り

体が二つ有っても足りません～(-“-)

他にも進行中の工事案件や、その他の案件などの現地調査なども行かなきゃいけませんので

賃貸繁忙期が来る前に毎年工事繁忙期がやって来ると言う感じです

今週はじっくりとPCの前で缶詰しなきゃ終わりそうに無いのに

ほとんど毎日何かしら予定が入っている状況です

お蔭で残業代の付かない残業出勤中です^^;

今月もあと残り10日ほど、今週は連休無しで頑張って仕上げようと思います～！

昨日は雨が降る前だったからか急に暖かかったり、今日は逆に寒かったり・・・

毎日来ていく服を迷いますよね^^;

風邪が完全に治ってません、鼻声と鼻詰まりに咳、早く体調を万全に戻したい所です

さて、セミナー告知のご案内です

来月11月15日（土）にいつもお世話になっている関西では有名な

関西大家の会様にてリノベーションセミナーをさせて頂く予定です

今回は何と！3時間ぶっ通しです(＠_＠;)

３時間も喋る事有るのか？と思うのですが、目下原稿作成中です（笑

今まで関西大家の会主催のセミナーと言えば著名人の方が大変多く

そんな有名な方ばかりセミナー講師を歴任して来られた所でワタシなんぞが

セミナーさせて頂いて良いのか？とも思うのですが、何とか頑張ってみようと思います

普段は公開して無い内容も盛り沢山に加え、セミナー参加された方だけの特典として

現在大規模改修工事中の木造築40年物件、リノベーション完成見学会へご参加出来ます～

多分見学会は来年1月頃の予定です、場所は神戸市中央区です

こんな廃墟な（笑）築40年物件がどう変貌するのか？乞うご期待です！

お問い合わせお申込みはコチラから

「好立地で高利回りをたたき出す！秘密のリノベーション・レシピ」
～実例写真たくさん見せます～

①リノベーション向きの物件とは？購入時に見極める３つのポイント
②リノベーションプランはどのように作るか？秘密のレシピ大公開！
③費用対効果の高いリノベポイントはコレだ！
④リノベーション費用　実例大公開！
⑤全空き物件が即満室！客づけの極意とは

お申込みは上記リンク「関西大家の会」HPよりお願い致します

既に残席僅かとなっている様ですので、お申し込みはお早めに！

お時間の都合が付けば是非ご参加の程宜しくお願い致しますm(_ _ )m

皆様とお会いできるのを楽しみにしております～♪

宜しくお願い致します

株式会社リノスタイル不動産

代表取締役　古田佳奈美

今週はずっと会社を開けっ放しで居ない事が多かったので

やっとゆっくり机に向かって事務作業中です

10月9、10日と開催された賃貸住宅フェア2014in大阪へ両日とも参加して来ました

賃貸住宅新聞社主催のこのイベント、ワタシも参加し始めて今年で 5年目となります

参加し始めた当初はまさか自分がセミナー等するとは思ってもみませんでしたが

今年はリノベーションを中心としたセミナー講師をさせて頂きました

貴重な体験をさせて頂き、賃貸住宅新聞社の皆様有難うございます！

お陰様でセミナーは満席！有り難い限りです^^;

セミナーへお越し頂きました皆様、ご来聴頂きまして本当に有難うございました！

また何処かで機会が有りましたら有り難くお請けさせて頂こうと思います<(_ _)>

さて、2日目セミナーが終わって会場を後にし、現在工事中の物件へ工事進行の確認へ行って来ました

大工工事真っ最中、床の仕上げを大工さんが行って下さってました

大きな開口のサッシ枠、腰窓だった所を掃出し窓に変更します

そして新規設置でベランダを取り付けます

こちらの部屋は既に床が貼り終わってました～！

どんどん工事は進んでいきますよ～12月にはモデルルームを

完成させて募集開始をしたい所です

来週も打ち合わせや決済が有りバタバタしていそうな気がします

この連休は近畿地方台風の影響で雨ですね

週明けまた頑張ろうと思います～！

先週のバタバタ週間が終わり、やっと事務所内で

ゆっくり仕事が出来る時間が作れてます

昨日は夜中大雨でしたね～雨が降る度に築古物件は何も無いか

ちょっと心配になる今日この頃です（笑

さて、セミナー告知なのですが来月の10月10日（金）に

インテックス大阪で行われる賃貸住宅フェア2014　in大阪にて

久々にセミナーをさせて頂く予定です

タイトルは「資産価値を高めるためのリノベーションによる不動産投資戦略」です

ちなみにワタシが決めたんじゃありませんよ、賃貸住宅新聞社の担当者さんが

決めてくれました（笑

セミナー内容としては昨年大規模改修工事を行った物件の写真と一緒に以下の様な

内容を喋るかと思います

・不動産投資の延長として行うリノベーションのポイント

・施主支給

・低価格ながらデザインの良い品物選び

・意外とお金がかからないけどインパクト大のテクニック

昨年春に東海キャラバンでセミナーして以来、久々のセミナーなので

超緊張しているかと思いますが^^;

こういう機会は滅多に無いので楽しんで来ようと思います♪

もしお時間の都合が合えば是非ご参加下さいね～！

ちなみに入場料は無料となっています

宜しくお願い致します(*^_^*)

今日は朝一で同業者さんの物件見学会へ行って来ました

素敵なリノベ物件！ワタシもこんなの作りたいな～って思います

転売用だからこそお金が掛けられるって言う事も有りますが

コレが賃貸用なら中々ここまでお金を掛ける事は出来ません

とても勉強になった見学会でした

お風呂もゆったり広々サイズ、アクセントパネルが効いてますね！

輸入品のベデスタルシンクとモザイクタイルの組み合わせ

素敵過ぎます～（＾ｖ＾）

コスト掛かってるなぁ～って思ったのはこの壁の輸入クロス

実は本物のタイル貼るよりもお高くなるのが輸入クロスの宿命です（泣

キッチンも食洗機にガラストップコンロ付、高級感が有りますよね～

シンク横の棚等が女性らしい使い易さを目線にしてあってお誘い頂いた

女性社長らしい造り込んだ物件だなぁ～って思います

明るい陽射しが入るベランダ付の寝室、ルーバーとアクセントクロスが合ってますね

段付き天井もピタリとはまってて良い雰囲気です

目に付いたリビングの造作部分、壁に貼ったタイルの下から

間接照明の陰影が効いててとっても素敵でした！

コストも重視しつつお金を掛けて転売物件を作るって言うのも

やり方としては有りな手法だと思います

S社長有難うございました～<(_ _)>ご一緒した皆様も有難うございます！

ワタシもやってみたいなぁ～とは思いつつ、今は目の前の仕事を

頑張ってこなして行こうと思います^^;

先日新築物件の見学会へ行って来ました

とても立地が良い素敵な木造３階建の新築アパートです

白を基調とした1LDKと2LDK混在の物件で広いです！

水回りも余裕の1616タイプのユニットバス

シングルタイプのお部屋でこの大きさの水回りはかなり目を惹きます

アクセントパネルが爽やかですね～

ご近所にはこんな重要文化財も有る素敵な地域

それでも利回り2ケタ以上で回ると言うのは企画力以外の何物でも有りません

素晴らしい物件を見せて頂き有難うございました！！

終わってからは一緒に見学会へ行ったメンバーで情報交換会＆食事会

スペインバルっぽいワインバー

どれも絶品で美味しかったです～！！

美味しい食事に不動産談義は切っても切り離せませんね（笑

今日はお世話になっている不動産協会青年部の忘年会でした♪

毎回必ず参加するのは業者さん同士がとっても仲が良い為です

お隣でお話を聞いているだけで物凄く為になる話ばかり

ココでセミナー2時間分位の元は取れると思います（笑

本日の会場はウチの会社からもほど近いもつ鍋専門店でした

タバコとの比較でお鍋の大きさ分かりますかね？

人の顔の3倍は有ろうかと言うメチャクチャデカい鍋！！

味噌スープの王道で軟らかいモツとお野菜のバランスが良くて

ニンニクパンチが刺激的なお鍋でしたがとっても美味しかったです～♪

もつ鍋才谷

兵庫県神戸市中央区相生町2-2-6

神戸駅から徒歩3分くらいの場所に有ります

ちなみに参加されているのは同業者の社長様ばかり

私の様な駆け出しナンチャッテ取締役が同席するのは恐縮するのですが

とても勉強になるお話を沢山お聞き出来ました^^

ご一緒させて頂いた皆様、本年度もお疲れ様でございました<(_ _)>

是非来年度も宜しくお願い致します～♪

今年も師走となりました、今月はビックリする程忘年会予定が沢山です

ゆっくりと英気を蓄えて来年度も頑張りたいと思います～

昨日は夕方から大阪へ、沢孝志さんのお宝不動産セミナーを聞きに行って来ました

沢先生、5月に東海キャラバンセミナーでご一緒させて頂き、その時にも

セミナーを聞かせて頂きましたが、今回は拡大3時間もの長丁場セミナー

内容も充実し、新築について詳しくたっぷりお聞きして来ました

今はまだ新築を建てられる様な身分では無いので、あまり真剣には

考えてませんでしたが、このセミナーを聞いてめっちゃ新築やりたくなりましたね（笑

あぁ～いつかはやって見たい！

頑張ってお金溜めようと思います^^;

そして沢先生も交えての懇親会では多くの方とお話をさせて頂きました

やはり同じ志を持つ皆様と話をさせて頂くのが一番楽しくそしてワクワクします

2次会ではとってもオシャレなお店へ行って来ました

道頓堀の川沿いに建つオシャレなお店

室内デザインも凝ってます

ラッパに様な照明がいくつもぶら下げられた照明器具

面白ーい！！

ボーダータイルとモルタル壁のトイレ空間

壁に掛かっているトイレットペーパー収納はIKEAの物ですね

このトイレ洗面のタイル見た事有るわ～ってウチの物件で使用した

タイルと一緒でした（笑

間接照明が効いてますね！

沢先生、セミナーお疲れ様でした！

そして関西大家の会のゴンさん、まるこさん、いつも素敵な会を有難うございます

お会いした皆様も有難うございました～！とっても楽しかったです♪

来週も忙しそうです、夏休み前の最後の連休、ゆっくり休んで

週明けも頑張ろうと思います～！