2014 5月 のアーカイブ

退去立会い

こんにちは~

 

お昼過ぎ退去立会いが有ったので行って来ました

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ご入居して頂いてから約12年、それなりに汚れていますが

比較的きれいにご使用頂いた方だと思います

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ユニットバスもリフォームが必要ですね~・・・・

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そんなに大きな範囲ではないですぅが、一部クロスが破れている所が有りました

敷金精算の対象となります

 

帰りに物件近所最近オープンしたオシャレなカフェでランチ♪

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かなり好みの内装デザインでした(笑

トイレの上部についているアンティーク風の鏡

開けると中は収納になっています

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何処かで見た事有るクロスだなぁ~(苦笑

多分このクロスの品番も言えます^^;

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頂いたのは定番トマトクリームオムライス

とっても美味しかったです♪

 

梅雨はどこに行ったの?って思う位外に出ると暑いです・・・・

今年は冷夏だと聞いているので期待しているんですが6月をすっ飛ばして

いきなり7月がやって来たかのような暑さ、外気温は30度を超えてました

今年の夏も忙しそうですので、頑張ろうと思います~!

 

 

電球カバー破損の確認

こんにちは~

 

朝から照明カバーが落ちて割れてるよ~と入居者さんから連絡が有り

物件へ確認に行って来ました

元々付いていた共有階段部分の照明器具がコレ

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黄ばんでますが確かにカバーが付いてました

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今日見てみるとカバーが落ちて割れてました(@_@;)

入居者さんからの情報によると先日の大雨の際、風で吹き飛んで階段部分で

粉々になっていたそうです

早速カバー部品を発注して貰う様に業者さんへ連絡を入れて終了~

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ついでにと、入居者さんから言われたのが、もじゃもじゃになって

駐車場スペースにちょっと掛かっている邪魔な樹木を伐採してほしいとの事

確かにゴールドクエスト育ち過ぎです・・・・orz

この際なので根元から伐採して貰うのに幾ら位掛かりそうか?

見積を出して貰う事にしました~

もう一つオマケにと言う事で注文されたのが玄関共用部分の照明器具が明る過ぎて

虫が大量に玄関で死んでいる、そんなに照明付けなくても暗くないので

電気代勿体無いし、電球外してくれて良いよ、と言う物

その電気代払っているのはオーナーさんであって入居者さんじゃ無いんですが

自分が住んでいる所は綺麗にして欲しいと言う意識の表れなんでしょうね~

たまに、敷地の雑草抜き等も何も言わなくてもやって下さっているようで

有り難い限りです

今日も定期清掃をお願いしているシルバーさんが共有部分の掃除をして下さっていて

きちんと定期清掃を入れてくれているだけ有り難いって思ってますよと言われました

何だか喜んで住んで頂ているようで嬉しいですね!

 

最近毎日書類作成の業務に追われて全然プランの仕事まで辿り着けてません~^^;

頑張ろうと思います~!

 

タイル看板の作り直し

こんにちは~

 

やっと決算打ち合わせも終わり、一息付ける日常に戻って来ました

2月~5月は毎年税務月間です^^; 法人の決算に個人の確定申告に税金支払い諸々にと

税金の事ばっかり考えてましたが、やっと終わりました~

 

一息付いた頃に届いたウチのアパートの看板用アイアンとアルファベットタイル

以前付けていたタイルが剥がれて割れてしまっているので再度作り直す事にしました

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今付いている看板がこんな感じで、Iの部分とRの部分が剥がれて割れてしまっています

コレはワタシが作った時にタイルの上にタイルを貼ったからです、失敗ですね~(ー_ー)

やっぱりちゃんとモザイクタイルの中に埋め込まないと落ちて割れてしまいます

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って事で、再度アイアンの看板下地とアルファベットタイルを注文

もう一度1年ぶりに作り直してみようと思います

上手く出来るかな~?こうご期待です!(笑

 

 

今日のオマケ写真

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良く行く銀行さんの駐車場出て直ぐの所にある和食屋さん

ボリュームたっぷりで食べ切れませんでしたが出汁が効いてて美味しかったです~♪

お刺身や小鉢、フライ物まで全部付いて920円也チーン

 

今日は土曜日なのでゆっくりプラン仕事と見積書の確認作業をしてます

来週も頑張ろうと思います~!!

 

 

平屋建て古民家の調査

こんにちは~

 

朝から物件調査へ行って来ました

田舎地域な築古戸建ですがリノベに向きそうな平屋建ての古民家

築80年と言うのも頷ける立派な平屋建てでした

お庭には塀を壊せばたっぷり3台は車が停められそうです

田舎暮らしがしたい人にはとても趣の有るピッタリな古民家だと思いますが

物件内部はけっこう壊滅的(笑

傾きなどは感じられませんでしたが水回りはごっそり総入替が必要な感じです

のどかな田園風景が広がる周囲には里山が有ったり、ひばりが鳴いていたり

雰囲気はとても良いんですけどね~^^;

 

帰りに近所の良く行くカフェでランチ♪

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日替わり定食780円也、チーン

ボリュームたっぷりで全部は食べきれません

久々に行くと店内がこの3月にリフォームされていて以前のひなびた感じの

喫茶店から今時なカフェに変わってました

また近所に行った際には立ち寄ろうと思います~

 

 

退去後の室内確認

こんにちは~

 

今日は午後から雨が降ってちょっと寒いですね

雨が降りしきる中、退去後の室内確認へ行って来ました

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丁度3年前位にリフォームしたお部屋です、全然綺麗でハウスクリーニングのみの

募集で行けそうです♪

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ネックは3点ユニットな所ですが、こちらもホテルライクにリフォーム済み

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室内は家具家電付の1ルームです

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割と広めなので、早く決まってくれる事を祈っています^^

 

 

先週、とうとうウチの営業車がダメそうだと言う事で車を買いました

インサイト

年間走行距離5万キロは乗るので、思い切ってハイブリッドへチェンジです

ホンダのインサイト、現在走行21000キロ

何年持ってくれるかな~^^; せめて3年は持ってほしい所です

何よりも燃料費削減に繋がるのが良いですね!

 

 

退去後の室内確認

こんにちは~

 

うちの自社物件の退去が出たので室内確認へ行って貰い写真を送って貰いました

リフォームしようか?悩ましい室内です^^;

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昔ながらのツーハンドルレバータイプの洗面所

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何の変哲も無いお風呂・・・・

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和室が多い間取りです

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LDK部分は広いですがキッチンが古臭い!

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公団タイプのガス置き型キッチン

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クロスも所々敗れてます・・・・補修必要だなぁ~

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天井クロスも汚れてるし、交換が必要ですね~(ー_ー)

 

やっと満室になったかと思ったら次の退去が出て、また空室1に逆戻りです

賃貸業をやっているとモグラ叩きと同じ、退去が出ては入居促進の為リフォームをし

次の入居者を募集するの繰り返しです

明日から4日間の連休ですね!ワタシはGWは毎年の事ながら墓参りです

GW明けからまた満室に戻す為に頑張ろうと思います~