2013 7月 のアーカイブ

工事進行の確認

こんにちは~

 

現在夏休み中の子供と合わせてワタシも夏休みを頂いております

もっぱら工事関係の進行などはメールで連絡が入るようになっています(^ω^)

今日もスタッフからの写真が届きましたのでご紹介したいと思います

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古民家再生の現場より、素敵な梁が出たので見せ梁として天井を作って貰うように

お願いしていました、( ・∀・)イイ!!感じですね~

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こんな素敵なレトロスイッチも付いています

壁の漆喰が一部剥がれているのはご愛嬌って事で(笑

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こちらは今週から始まった現場からです、鉄骨物件なので天井を組み直している所ですね

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解体もまだまだ終わっていません

これから少しずつ工事は進行していきます

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こちらはウチの物件、やっと看板が付いた様です

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エレベーターホール前ですが、照明器具も取り付けて素敵な雰囲気になってますね!

う~ん素敵♪ 天井に付いているのはアンティーク照明で以前購入していた物を

取り付けて貰いました

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防犯カメラも設置完了!4台稼動してこれで防犯対策もd( ^ω゚ )バッチリ!!

 

お盆休み明けには仕事に戻りますがそれまではゆっくりと休養して

英気を養っておこうと思います(笑

ブログ更新頻度が落ちるかと思いますが頑張って更新して行きますね!

 

タイル好きの為の物件完成

こんにちは~

 

今日はスタッフから工事進行の確認写真を送って貰いましたので

その写真を載せてみようと思います

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エントランス周りのタイルがやっと全部貼れたようです

まだ照明器具が付いていませんが、ほぼ完成といっても良いでしょう

タイルをこれでもか?!って位使っちゃってます(苦笑

ワタシのタイル好きがとってもよく分かる物件だと思います

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長かった大規模改修工事もやっと終わり、木造とRCの築古再生を経験し

とても勉強になりました、この経験を次に生かさなきゃね!

寒くて暑い中職人さん、皆様本当にお疲れ様でした

もう少しだけ残りが有りますが、これでほぼ完成と言えるかと思います

 

続いて工事中のテラス物件

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トイレのタイルが貼り終わってました~

このタイル見た事有るぞ!?と思った人はかなりワタシのブログ愛読者だと思われます(笑

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こちらは勝手口のタイルです、小さいスペースですがこう言うのが良いんですよね!

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玄関スペースのタイル、滑り止めタイプのタイルでグレー系です

まだ貼り終わってませんが、玄関先までこのタイルが続きますので

かなり玄関見た目広く見えるのではないかと思います

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やっと設置が終わったキッチン~

木目調タイプのキッチンです

やっとこちらもそろそろ終わりが見えて来ましたね!

完成が楽しみです♪

 

明日も色々と忙しそうです

頑張ろうと思います~!

 

 

新規物件の仲間入り♪

こんにちは~

 

本日お日柄も宜しく、また一つウチの物件が仲間入りとなりました♪

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何の変哲もないブロックキッチン~

このままでも問題は無いけどやっぱりちょっと古臭くて弱い気がします

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そしてワタシが嫌いなツーハンドルレバーの洗面台

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ちょっと昔のタイプの暖房便座付トイレ

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洗面入口にはシャバラ式カーテン

無い方がスッキリします(笑

 

築年数もそこそこで、どう考えても水回りのバリューアップが必要な物件

さて、どう変身させて行くか?考え様が有りそうですね^^;

満室目指して頑張ろうと思います~!!

 

 

工事中物件の確認

こんにちは~

 

今日もメチャクチャ暑かった!車移動が多いのでエアコンが良く効いた

室内から車の中へ乗り込むと中はサウナ状態ですね~^^;

 

さて、ウチの管理物件でゴミ問題が発生してます

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誰ですか?ココでバーベキューしたの?(@_@;)

とは言ってもこの場所でやったという訳では無さそうで

単にバーベキュー後の片付をこの場所に置いているだけの様子ですが

この場所は階段下の共有部分、専有部分ならまだしも共有部分に

物を置いてはいけません!!

って事で警告文書と共に期日までに撤去しない場合は一括で捨てますよ~

と出してあります^^;

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帰りに工事中のテラス物件へ行って来ました

真新しいサッシが取り付けて有りました

これですきま風が吹く事も無くなりますね~

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頼んでおいた収納の間仕切りも完成してました

ほぼボードも貼り終わり、後は表層仕上げを待つのみとなりました

ここからは早いです!一気に変わって行きますよ~

 

会社近くの分譲新築を見に行って来ました

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う~ん・・・・ウチの物件の方が素敵や~ん(笑

女心をグッと惹きつける要素をプラスして欲しい所ですね^^;

 

明日も工事進行の確認へ行って来ます

暑いんだろうなぁ~(>_<)

頑張ろうと思います!!

 

自分が住んでも良いと思える物件

こんにちは~!

 

今日も暑いです!!外は外気温33度でした・・・・^^;

子供達は今日から夏休み!楽しい夏休みには大量の宿題も有ります

朝から宿題を片付ける為、頑張ってワークに取り組んでました

私が子供の頃は宿題はお盆休み以降に片づけていたような気がします(苦笑

 

さて、激安戸建を見て来ました

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中々の寂れっぷりです・・・・しかも室内残置物多し!

コレどうやって片付けるねん~って言う位、多いです

しかし、再建築も可だし、敷地もそこそこ有るし良いなぁ~って思って見て来ました

取り敢えず検討物件として考えておこうと思います

 

帰りに直ぐ近所でやっていた新築オープンハウスに潜入(笑

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やっぱ新築はイイですね~!でもコレと言って特筆すべき所も無し^^;

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こんな物か?って言われればこんな物なんですが・・・・・

まぁ価格に比例するって事で(笑

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平凡に誰にでも受けが良い様に作りました!って言う感じの家

そこにデザイン性は皆無です

しかし一生に1回の?大きな買い物でも有るマイホームは

凝った造りでは無く、極平凡に作る方が良いのかな?って思います

ワタシ的には全く魅力的に思えず、それなら中古戸建をリノベする方が余程住んでて

楽しいだろうし、毎日嬉しくなるのになぁ~って思いました

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こんな家なら毎日がワクワクしますよね~

そんな自分が住んでも良い、と思える様な物件作りを目指してます

 

明日は日曜日で本当はお休みなんですが打合せでお仕事です~

頑張ろうと思います!!

 

 

入居前室内の確認

こんにちは~

 

今日は朝から工事進行の確認と入居前のお部屋の確認

明後日から新しくご入居されるお部屋の水道メーターを設置して貰う為

水道局へ電話し手配して来ました

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明るくて気持ちの良いお部屋、こちらに新しくご入居されるお客様は何時でも

この窓の外の景色が見える訳です、素敵~!

 

そして大規模改修工事中の築古RCはいよいよ最後のシャッター工事が始まってました

コレが終わると長かった大規模改修工事もようやく終わります

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古い既存シャッターを解体し、新しく電動シャッターを取付します

色も外観に合わせてチョイスしたので、取付完了するのが楽しみです♪

 

こちらは現在工事中の長屋テラス物件

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壁の間仕切りはほぼ終わり、真新しいボードが貼られて設備類設置と

表層工事を待つばかりです

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ここには新しく洗面台が設置されます

一部壁がコンパネなのはヒミツが有るからです(笑

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こちらも外せない柱を隠す為に設置したオープン棚

こうやって見てみると、意外と深いなぁ~やっぱオープンより

クローゼットにした方が良かったかしら?

う~んでもなぁ~と悩みます・・・・^^;

 

明日はIKEAへお買物へ行って来ます~

夏休み前でセールやってるから多分メチャクチャ混んでそうです(>_<)

頑張ろうと思います~!

 

 

古民家工事スタート

こんにちは~

 

今日も一日暑かったですね~(>_<)

さて、昨日から始まった工事の打合せへ現場へ行って来ました

とても雰囲気の有る古民家です

現在養生が終わって解体工事が進んでいます

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以前はココにキッチンが有りました

綺麗に解体が終わってます

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お風呂部分も解体中です~

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昔はココに和式便所が有ったのですが、既に埋められていて

もう一度床を作り直す為に解体工事が進んでいます

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打合せ時間と言ってもほんの30分程だったと思うんですが

気が付くと大量に虫に咬まれていて打合せが終わってから

速攻近所のドラッグストアへかゆみ止めを買いに行きました^^;

これからの季節には必須ですね~

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最近コンビニに置いてあるコーヒーにハマってます(笑

特にファミマに有るアイスカフェオレがお気に入り♪

行くと必ず注文してしまいますね~

中々濃くて美味しいです

 

明日も工事進行の確認へ行って来ようと思います

暑い夏を乗り切る為に頑張ろうと思います~!!

 

お宝不動産、沢孝志先生のセミナー

こんにちは~

 

昨日は夕方から大阪へ、沢孝志さんのお宝不動産セミナーを聞きに行って来ました

沢先生、5月に東海キャラバンセミナーでご一緒させて頂き、その時にも

セミナーを聞かせて頂きましたが、今回は拡大3時間もの長丁場セミナー

内容も充実し、新築について詳しくたっぷりお聞きして来ました

今はまだ新築を建てられる様な身分では無いので、あまり真剣には

考えてませんでしたが、このセミナーを聞いてめっちゃ新築やりたくなりましたね(笑

あぁ~いつかはやって見たい!

頑張ってお金溜めようと思います^^;

 

そして沢先生も交えての懇親会では多くの方とお話をさせて頂きました

やはり同じ志を持つ皆様と話をさせて頂くのが一番楽しくそしてワクワクします

2次会ではとってもオシャレなお店へ行って来ました

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道頓堀の川沿いに建つオシャレなお店

室内デザインも凝ってます

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ラッパに様な照明がいくつもぶら下げられた照明器具

面白ーい!!

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ボーダータイルとモルタル壁のトイレ空間

壁に掛かっているトイレットペーパー収納はIKEAの物ですね

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このトイレ洗面のタイル見た事有るわ~ってウチの物件で使用した

タイルと一緒でした(笑

間接照明が効いてますね!

 

沢先生、セミナーお疲れ様でした!

そして関西大家の会のゴンさん、まるこさん、いつも素敵な会を有難うございます

お会いした皆様も有難うございました~!とっても楽しかったです♪

来週も忙しそうです、夏休み前の最後の連休、ゆっくり休んで

週明けも頑張ろうと思います~!

 

 

室内タイルの貼り合わせ

こんにちは~

 

もうね、毎日暑過ぎて溶けちゃいます・・・・・(´・ω・`;)

ちょっとは着込んでいる肉襦袢が溶けてくれたら良いんですけどね(笑

本日は朝一で来週から始まる工事予定物件へキーBOXの設置

そしてお昼からは現在工事中物件へキッチンやタイル等の資材搬入

クソ暑くて重くて脳ミソに血が昇って血管切れそうな勢いです(苦笑

 

帰りに工事中物件へ立ち寄って来ました

またまた随分タイル工事が進んでいました

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この写真は室内に入って直ぐの玄関タイルの写真です

余ったタイルを貼って貰いました^^;

何処かで見た事が有るタイルなんだけど貼り合わせによって

随分とイメージが変わりますね~

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こちらはエントランス奥のEV前に作っている最中のモチーフとなる

部分のタイルです

ガラスと大理石とが組み合わされたボーダータイルでクラッシックで

レトロなイメージですね

 

 

そして帰りに食べたお昼ご飯のオマケ写真(笑

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冷やしラーメンです、どうも夏場は食欲が落ちてこう言った

冷たい食べ物が多くなります

それでも半分位は残しちゃったんですけどね^^;

 

暑い暑いと言っていても工事はどんどん進みます

もうすぐ夏休み!ワタシもお休みを頂く予定です~

それまでは頑張ろうと思います~!

 

長屋テラスの工事進行確認

こんにちは~

 

ホント毎日溶けそうなくらい暑過ぎです・・・・

7月上旬でこんな暑さなら7月下旬や8月上旬は一体どうなるんでしょうか?

本日の外気温計は36度になってました(一番昼間の暑い時期)

そんな暑くてクーラーも何もない現場で働いてくれている職人さんには

本当に感謝してます!

って言う事で、本日は打ち合わせをしてから工事進行の確認へ行って来ました

 

解体も終わり、床貼りも終わってから天井の下地が始まってました

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天井から出ている配管はガス配管です

こうやって何も無い室内を見ると随分広く思いますね

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工事途中に見つかった桁が折れている所

多分長年の屋根の重みで折れてしまったのだと思いますが

奇跡的に雨漏りは有りません^^;

でもこのままじゃ危険なので補強作業をしてから天井の仕舞をします

築が古い物件はこんな風に何が出て来るか分かりませんね

 

この段階で照明位置のプランや次の表層のプラン等出来る部分は

全部プラン出ししておかなければいけません

本日は残業覚悟で仕事しようと思います

頑張ろうと思います~!