2013 6月 のアーカイブ

オートロックの新規取付

こんにちは~

 

今日は朝一からバタバタでした

契約の為、お客様が来られ、終わって直ぐに週明けから始まる

工事予定物件周辺の近隣対策へ行って来ました

コレをやっておかなきゃ工事が始まりません^^;

続いて戸建の現地調査へ行って来ました、とっても素敵な古民家で

雰囲気が素敵でした~窓から見える緑も少し高台に有るので

風通しが良い2階部分も雰囲気の有る玄関周りも、サスガ築60年です

良いなぁ~ワタシもこんな古民家欲しい(笑

 

現地調査が終わって今度は工事中物件確認

現在タイル工事がガンガン進んでいて、少し来ない間に

イメージががらりと変わりますね

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タイルを貼り終えたエントランス回りです

もう一番最初のイメージは何処にも有りません

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道路側から見た物件正面イメージ

まだ大きな看板が付いてませんので、これから取り付ける予定です

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今回新規で取り付けたオートロックです

最初からここに取り付ける予定だったので配線も全て隠しスッキリ

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細かい事ですが、タイル職人さんが気を使って火災警報器周りまで

モザイクタイルを貼ってくれてました^^;

ワタシの指定は特に無かったのですが、コレはこれで可愛いと思います(笑

 

帰りに北神戸線から山陽道、そして中国道を通って帰って来ました

あんまり通らない道なので珍しく久々に立ち寄ったPAがメチャクチャ

綺麗になっててビックリ!

たまに通ると色んな発見が出来て楽しいですね~

週明けから着工予定の物件も楽しみです♪

7月度は暑く、そしてこの上無く忙しそうです・・・・

頑張ろうと思います~!

 

エントランスのイメージ

こんにちは~

 

一日よく振りましたね~^^;

雨の日は頭が痛くなるので出来るだけ外出を控えるのですが

仕事だとそう言う訳にも行きません

 

少し材料を買いに行った後、工事の確認へ行って来ました

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少し見ない間に随分エントランス周りが出来上がって来てます

ホント変貌したよなぁ~って思いますね^^

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エントランズドアを閉じたイメージはこんな感じです

右手前の壁にオートロックが新規で取り付けられます

鉄扉扉の左側にはポストが取り付く予定です

埋め込みポストで前入れ後ろ出しタイプの物ですね

1枚目の写真の奥が空いているのが分かりますでしょうか?

この部分に何か物件のモチーフになる様な造作を作りたいと思っていて

ずっと良い材料を探していたんですが、イイ雰囲気のモザイクタイルを

見付けたので、これを取付けようと思います~

出来上がるのが楽しみですね!

 

オマケ画像は本日のランチ

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見ての通りピザですが、8分の1カットピザで250円!コスパ良過ぎです^^;

大き過ぎて全部食べられませんでした(笑

明日も一日会社でじっくりとプラン仕事やっていると思います~

頑張ろうと思います!

 

 

南仏の香りがするリノベ物件完成

こんにちは~

 

さっき会社へ帰って来ました

昨日までの雨の影響か?とても涼しい過ごし易い一日ですね

こんな日がずっと続けば良いんですが、また暑い夏がやって来るんでしょうね~

 

さて、工事完了の知らせを受けて、最後の確認へ行って来ました

築の浅い分譲マンションの一室ですが、ココだけおフランスな香りがします(笑

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う~ん、何度見ても素敵過ぎます^^

これが室内だなんて思えないですが、この扉はリビングの一角に有ります

南仏のイメージですね~壁紙の色をもう少しビビッドな色にしても

似合うかも?

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新しく作り変えた玄関周りもとても素敵です~

ブリックタイルの壁とテラコッタタイルがとても似合ってます

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置いてある家具も雰囲気に有っててステキ♪

明るい茶系にグリーンが栄えますね!

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リビングの建具を室内側から見た写真です

この建具は本物のアンティーク建具で1960年代位の物だそうです

建具自身の傷なども有りますが、それがまた味になってて良いですね~

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施主支給で取り付けて欲しいと言われていたアイアンの壁掛けを

ニッチの中に入れました

灯り取りになっていてイイ感じです

全ては施主様が欲しいと言われていたソファーのアンティークな

イメージに合わせてデザインさせて頂きました

住みながらの工事で大変ご迷惑をお掛け致しましたが

その分良い仕上がりになってワタシもとっても嬉しいです

最初の打合せから足掛け半年でやっと完了してホッとしてます^^;

 

さぁ他の物件プランも待っていますので

今からプラン作りに頑張ろうと思います~!

 

 

エントランスの鉄扉扉

こんにちは~

 

ブログ随分ご無沙汰しておりました^^;

さて、少しお休みして間が空いていたので工事中物件の

確認だけ急ぎで行って来ました

休んでいる間も気になってしょうがなかったんですww

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何が気になってたかって、そろそろこのエントランスのアイアンドアが

取り付け出来る予定だったからです~

う~んとっても素敵!イメージ通りに仕上がってます♪

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2階の目隠しルーバーも取付完了!下からは全く室内は見えませんが

室内からは見える優れものです

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ちょっとカントリーチックな仕上げの洗面台

後は鏡が入ればバッチリですね!

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雨に打たれた新緑が美しい2階のお部屋の大きな窓、灯りを付けて無くても

こんなに明るいお部屋なので良い雰囲気です~

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こちらも角度を変えた同じお部屋、床のパインフローリングに

薄いホワイトカラーの床がとっても可愛いお部屋なイメージです

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そして発注しておいたお部屋のナンバーも取付完了してました

真鍮製なので錆びても味が出て来ますね

 

明日は一日事務仕事してると思います・・・・

事務仕事が盛り沢山に溜まってます・・・・コレが終わらなきゃ何処にも行けん!

頑張ろうと思います~!

 

 

建具で変わる部屋の表情

こんにちは~

 

今日もメチャクチャ暑かったです・・・・(+_+)

外気温計は34cでした・・・車移動中はともかく、長時間駐車後の

車内は40c以上有るかと思います^^;

そんな日中、本日も朝から打ち合わせへ行って来ました

打合せが終わってから大規模改修工事中物件へ行って来ました

室内建具が建具屋さんに寄って取り付け終わってました

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建具が入ると部屋の表情が変わりますね~

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玄関入口の建具と洗面所入り口の建具です

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これまた色が違うと、受け取るイメージまで違いますね

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この部屋は全体的にパステル調なカントリー風味に仕上がりました

建具に付いている木のフシが良い感じでカントリーな雰囲気を

醸し出してます(笑

 

さて、明日から少しブログお休みを頂きます

来週水曜日までお休みです~

木曜日にまた更新しますのでお楽しみに!

 

工事進行の確認

こんにちは~

 

今日も朝一で打ち合わせへ行って来ました

うだる様な暑さの中、近くに水路が有った為か?ぶんぶん蚊が飛んできます(>_<)

今日は真夏日の様な暑さでした、最高気温30度越えでしょう~

そろそろ雨が恋しいです(笑

 

打合せを終えてからは工事進行の確認

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新しくステンドグラスが入ってました~

スクエアな形が可愛いです

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こっちはクローバーのステンドグラス

玄関先なので見栄えがしますね(笑

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トイレに作られていた換気扇ですが・・・・これちょっとデカくない?^^;

って言うのも元々この部分キッチンが有った場所

なのでこのサイズの換気扇なんですよね、でもちょっとデカすぎる様な気がします

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浴室乾燥機付ユニットバスです

ベランダが無いお部屋は基本的に全て浴室乾燥機付にさせて頂きました♪

冬でも雨でも乾く浴室乾燥機は便利ですよね~

 

 

明日も朝一で打ち合わせが有ります

コレが終わったらやっとプランの仕事に取り掛かれる^^;

頑張ろうと思います~!

 

木建具が素敵な古民家

こんにちは~

 

梅雨は何処に行った?って位今日はメチャクチャ暑いです^^;

昼日中外に出ると溶けそうな勢いですね

これから暑い夏がやって来てワタシが一番苦手な季節がやって来ます

そんな中、本日も打ち合わせへ行って来ました

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味のある古民家風味なこちらの物件

本日は職人さんと打合せです・・・・

正しく縁側と言っても過言では無いこの風情

サザエさん一家が住んでそうな物件です(笑

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この物件の特筆すべき所は、古い物件ならではの建具類が

とっても素敵~この写真の木建具なんてモロワタシの好みです♪

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玄関建具もとっても素敵、古い木建具なのに、そこに味が有る感じ

この味は新しい建具には出せない物です

オマケに入っているガラスも全て年代物、現在日本では既に製造されて無い

ストライプガラス、良いなぁ~このガラス^^

ガラスフェチなワタシとしてはたまりません~

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玄関入って板間が有って直ぐに和室が有って、こう言う昔ながらの家

嫌いじゃ有りません、でも工事はとんでもなく大変なんですよね・・・・^^;

ここで古民家カフェとかやったら面白そうだろうなぁ~って思いますが

前面道路が問題ですね・・・・ちと狭い・・・・

普通に賃貸物件として再生させる予定です

 

明日も打ち合わせが続きます

今週中にはプラン仕事やってしまわなきゃ!って思ってます

残業覚悟で頑張ろうと思います~!

 

アンティークな工事進行確認

こんにちは~

今日も朝から工事進行の確認へ行って来ました

1週間行って無い間に随分工事が進み、もう後は表面仕上げを残すのみ

とっても素敵に変貌してました!

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本物の年代物のアンティーク建具、施主様が探して来られた施主支給品です

素敵過ぎます~!!こんなのがリビングの一角に有ったらソファーで

寛いで飲むコーヒーも更に美味しくなりそうです^^

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今回大幅に変更した玄関周り、床にはこだわりの

六角形テラコッタタイルが敷き詰められています

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壁にもアンティークな雰囲気のレンガ調、ココだけ別世界の様ですね

とても築が浅い分譲マンションだとは思えません

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新しく収納も作りました、新規クローゼットですが

とても奥行きが広く使い勝手も良さそうです

来週には完成予定です、次に見に行くのが楽しみな物件ですね!

 

明日も次の工事の打合せが入ってます

頑張ろうと思います~!

 

工事進行の確認

こんにちは~

 

今日は月曜日、朝からなぜか?ジャンジャン携帯に電話が掛かって来ました^^;

自宅に居ながらPCと携帯が有れば幾らでも仕事出来ますね(笑

 

午後からお友達大家さんが大規模改修工事中物件を見に来られると言う事で

神戸へ行って来ました

ちょっと来ない間に随分とまた進んだ気がします

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エントランスの階段タイル貼りも完了してました

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黒御影石の鏡面加工石も玄関にステキに収まってます

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新しくキッチンに貼られたモザイクタイル

この部屋はカントリー調にしたかったのでイメージピッタリ

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同じ部屋の洗面周りのモザイクタイルも貼られてました

薄いブルーが素敵ですね

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お土産にベルギーチョコを頂きました、めっちゃ美味しくて

1人で食べてしまいそうです(笑

お仕事の関係で現在海外赴任中のお友達大家さんですが

たまたま日本に帰ってて見学へ来られました~

ホント遠い所お越し頂き皆様有難うございました!

 

明日は工事進行の確認へ行って来ます~

頑張ろうと思います!!

 

来客続きと物件調査

こんにちは~

 

今日は朝から来客ラッシュで対応に追われてました^^;

現在融資案件を出している銀行さんが追加資料を取りに来られたり

他の銀行さんも何か案件無いですか?と来られたり・・・・

来るのは近所の銀行さんばっかりです(笑

 

そんな来客の間を縫って戸建を見に行って来ました

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うっそうと茂った草木がココに長年住人が居ない事を想わせる物件です

デカ目な敷地に余裕を持って建ってますので、今なら2区画で割れる位の

敷地面積です、その分お値段若干高目・・・・

う~ん収益には向きそうに有りませんけど、実需向けならいけそうです

取り敢えず検討のフォルダの中に格納です(笑

 

会社へ戻ってから再度別の銀行さんが来社

色々営業さんと喋っていて現在の傾向を聞いてました

最新の傾向はかなり頻繁に聞き出します^^;

今どんな業種なら融資が出易いのか?金利平均はどれ位か?

色んな情報をお聞きするのも仕事の内ですね

何か良い情報が有れば今度お持ちします、と言われましたが

銀行さんが良いですよ、と言って持って来る案件は収益的に見ると

決して良い案件とは言えない案件が多いです(-.-)

そりゃ銀行さんは収益性<資産性ですものね・・・・(苦笑

 

明日も第二土曜日ですがお仕事です~

頑張ろうと思います!