カテゴリー: 物件調査

崖の上物件調査

こんにちは~

 

今日は午後から物件調査へ行って来ました

場所は崖地のてっぺんって感じの立地です(笑

そこそこ規模も大きな物件なのですが・・・

古過ぎて融資は厳しそうな物件です

しかし屋上からの眺望は最高でした!そして物件自体は

かなりワタシ好みな物件です(苦笑

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遠くに海を見る事が出来て、夏にココでバーベキュー出来たら

きっと気持ちいいだろうなって思いました

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築が古いので風呂・トイレ共同ですが、この古さ、嫌いじゃ有りません

木建具と当時のレトロガラスが良い味出してるんですよね~

マニアしか好きにならない物件はニッチですが決まれば

長く住んでくれる可能性が有るのでアリかな?って思います

 

自分が住んでも良いと思える物件

こんにちは~!

 

今日も暑いです!!外は外気温33度でした・・・・^^;

子供達は今日から夏休み!楽しい夏休みには大量の宿題も有ります

朝から宿題を片付ける為、頑張ってワークに取り組んでました

私が子供の頃は宿題はお盆休み以降に片づけていたような気がします(苦笑

 

さて、激安戸建を見て来ました

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中々の寂れっぷりです・・・・しかも室内残置物多し!

コレどうやって片付けるねん~って言う位、多いです

しかし、再建築も可だし、敷地もそこそこ有るし良いなぁ~って思って見て来ました

取り敢えず検討物件として考えておこうと思います

 

帰りに直ぐ近所でやっていた新築オープンハウスに潜入(笑

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やっぱ新築はイイですね~!でもコレと言って特筆すべき所も無し^^;

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こんな物か?って言われればこんな物なんですが・・・・・

まぁ価格に比例するって事で(笑

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平凡に誰にでも受けが良い様に作りました!って言う感じの家

そこにデザイン性は皆無です

しかし一生に1回の?大きな買い物でも有るマイホームは

凝った造りでは無く、極平凡に作る方が良いのかな?って思います

ワタシ的には全く魅力的に思えず、それなら中古戸建をリノベする方が余程住んでて

楽しいだろうし、毎日嬉しくなるのになぁ~って思いました

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こんな家なら毎日がワクワクしますよね~

そんな自分が住んでも良い、と思える様な物件作りを目指してます

 

明日は日曜日で本当はお休みなんですが打合せでお仕事です~

頑張ろうと思います!!

 

 

来客続きと物件調査

こんにちは~

 

今日は朝から来客ラッシュで対応に追われてました^^;

現在融資案件を出している銀行さんが追加資料を取りに来られたり

他の銀行さんも何か案件無いですか?と来られたり・・・・

来るのは近所の銀行さんばっかりです(笑

 

そんな来客の間を縫って戸建を見に行って来ました

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うっそうと茂った草木がココに長年住人が居ない事を想わせる物件です

デカ目な敷地に余裕を持って建ってますので、今なら2区画で割れる位の

敷地面積です、その分お値段若干高目・・・・

う~ん収益には向きそうに有りませんけど、実需向けならいけそうです

取り敢えず検討のフォルダの中に格納です(笑

 

会社へ戻ってから再度別の銀行さんが来社

色々営業さんと喋っていて現在の傾向を聞いてました

最新の傾向はかなり頻繁に聞き出します^^;

今どんな業種なら融資が出易いのか?金利平均はどれ位か?

色んな情報をお聞きするのも仕事の内ですね

何か良い情報が有れば今度お持ちします、と言われましたが

銀行さんが良いですよ、と言って持って来る案件は収益的に見ると

決して良い案件とは言えない案件が多いです(-.-)

そりゃ銀行さんは収益性<資産性ですものね・・・・(苦笑

 

明日も第二土曜日ですがお仕事です~

頑張ろうと思います!

 

 

物件調査

こんにちは~

 

今日は朝から銀行回りと物件調査へ行って来ました

物件情報を貰った2物件を見て来て会社へ戻ってから

検討してました

 

駅近くのパリッとした物件、どちらも平成築物件

そりゃお値段も高い訳です・・・・^^;

でも資料を頂いて検討してみるとどんな物件であるか

何となく分かって来ます

イイ物件は高い!当たり前の話ですね

駅近くて平成築でベッピンさんな物件は誰でも欲しい

不動産は需要と供給の世界で欲しいと思う人が居れば

値段は自然と高くなる訳です

なる程、納得な金額の物件でした(笑

 

会社へ戻って来てからは明日の準備の仕事してました

今週中に出さなきゃいけないプランが2部屋分有ります

本日も残業出勤な様です・・・・(>_<)

プランを作っているとどうしても色んなメーカーさんの

カタログと睨めっこになるのですが、最近クロスのカタログが

各メーカーさんより一新されて見ているだけで楽しいです(笑

普及版クロスだって進化してます、普通に使ってみてもイイかな?

って思えるクロスも何点か有ります

余り予算が無い物件ではお金を掛けられませんので

普及版クロスが大活躍しますね~

そんな中でも選べる幅が有るととても助かります^^;

 

明日も朝から打ち合わせへ行って来ます

頑張ろうと思います~